Home Staging

Zvýšení atraktivity nemovitosti pro úspěšný prodej a získání maximální ceny.

Emoce prodávají, navíc atraktivní vzhled prodá rychleji a za víc.

Podstata Home Stagingu je jednoduchá. Kupce hledáme mezi spoustou jiných nabídek.
A nemovitost, která vypadá atraktivně a krásně je prostě víc vidět.
Potenciální zájemce si nemovitosti všimne a zařadí si jí do svého výběru.
Případně je unešen, a rovnou se ozývá a projevuje zájem.
A je spíše nakloněn za ní dát více.


Home Staging není jen optická metoda vylepšení pro fotografie pro prezentaci nemovitosti.
Klíčové partie bytu či domu mohou být dle dohody optimalizovány do atraktivní podoby.
O tom, jak rozsáhle metodu aplikujeme se vždy poradíme a navrhnu Vám optimální řešení vzhledem
ke stavu interiérů a výsledku, kterého chceme dosáhnout.

Nemovitost totiž musí působit dobře i při návštěvách zájemců. Zájemce nesmí mít pocit, že byla jen vylepšena fotografie. Naopak, osobně se při prohlídce přesvědčí, že fotografie souhlasí s realitou.
Samozřejmně v ceně máte i špičkového fotografa za rozumný rozpočet.

Vše kolem Home Stagingu navrhuji a zařizuji osobně a dohlížím na úspěšný výsledek.
Home Staging se užívá jak pro prodej nemovitosti tak pro pronájem.

Ukázky HomeStagingu z mé praxe

Tyto případy velmi pomohly zvýšit výslednou částku prodeje a urychlit čas.
V praxi to výborně funguje a je znát zvýšený zájem zájemců oproti ostatním nabídkám.
Máme tak lepší vyjednávací podmínky.

Bez Home Stage S Home Stage

Mám certifikaci od nejlepších profesionálů

Jak je důležité opřít se o zkušenosti uznávaných praktiků.


Nestačí jen vědět, že Home Stanging existuje a pomáhá významě urychlit prodej a zvýšit prodejní částku.
Proto jsem absolvovala hloubkové školení u nejlepších mistrů praktiků v oboru z USA, kde má Home Staging již 80 let tradici.
Prošla jsem náročnými testy a složila výslednou zkoušku a stala se oficiálním profesionálem.


Metodu Home Staging jsem začala okamžitě používat a ještě rozvíjet v praxi.
Tuto metodu vřele doporučuji, neboť má velmi dobré praktické výsledky.
Využijte ji i vy.

Podívejte mnou zrealizované úspěšné prodeje

Home Staging v praxi výborně funguje a má výsledky. Přesvědčte se sami na reálných ukázkách skutečných prodejů

Prodej bytu vyděláno 600.000 Kč

3.1_obyvak_jidelna (kopie)

4.000.000 Kč
3+1, 72m2, Praha 9

+ 600.000 Kč

Jak to bylo?

V tomto případě mě oslovili majitelé, kteří měli koupený byt v Praze, který dlouhodobě pronajímali. Po 10 letech jim skončili nájemníci. Původně byl byt rekonstruován v r. 2000. Po shlédnutí bytu jsem v rámci homestagingu doporučila: seškrábat zdi, přebrousit podlahy, renovovat koupelnu a WC (myšleno vyměnit obklady a sanitu), natřít topení, zárubně, vyměnit zastaralé interiérové dveře a pořídit nové osvětlení. Majitelé nevěřícně koukali, co všechno mají udělat, nicméně jsem jim vše důkladně vysvětlila a dnes již nelitují. Původní záměr majitelů byl, byt dále pronajímat. Po vysvětlení ekonomiky pronájmů jsem jim vysvětlila, že tento byt není zcela vhodný a že dokážou mít větší výnos z jiné nemovitosti, kterou si za získané prostředky mohou pořídit.

Byt jsme prodali za 10.000 Kč/m2 výhodněji než byly prodané byty v témže domě o několik měsíců dříve. Čistý výnos po odečtení investice majiteům přinesl přes 600 000 Kč.

Děkuji paní Janě a panu Karlovi za to, že mi dali důvěru a nebáli se vyzkoušet něco nového.

Prodáno za 3 dny

2_source

3.500.000 Kč 2+1, 53m2, Praha 4

Prodáno za 3 dny 

Jak to bylo?

Oslovili mě mladí manželé, kteří si koupili větší byt a potřebovali prodat ten menší. Slyšeli o mých službách a chtěli si je vyzkoušet. Sešli jsme se v bytě, abych viděla jaké jsou možnosti. Protože měli byt 2+kk a k tomu 2 malé děti, moje prvnotní doporučení bylo, že s prodejem můžeme začít až když se vystěhují. Do toho se jim moc nechtělo, protože chtěli mít co nejmenší časovou prodlevu, aby jim navazovalo financování, nechtěli platit poplatky za 2 byty atd. Poté, co jsem jim vysvětlila co všechno a jak prodej ovlivňuje, pochopili, že toto je jediná cesta jak prodat za dobrou cenu a v krátkém čase.

Aby byl jejich byt dobře prodejný, museli trochu zainvestovat dojeho kondice. Tzn. vymalovat, opravit co bylo nefunkční a vyčistit vše co šlo. Po dokončení úprav, homestagingu a focení jsme spustili inzerci. Protože byl jejich byt velmi atraktivně prezentován, ozvaly se spousty zájemců. Po prvním kole prohlídek jsme měli 2 vážné zájemce, z nichž jeden nakonec byt koupil. Potvrzení o koupi jsme měli 3. den po zveřejnění inzerce.

Majitelé byli velmi překvapeni, jak rychle to šlo. 

Pronajato za 24 hod.

1_Jidelna_obyvak_Loznice (kopie)

10.000 Kč
1+kk, 42m2, U Kříže, Praha 5

Pronajato za 24 hod.

Jak to bylo?

Zavolala mi paní Zdenka, že na mě dostala doporučení a potřebuje poradit s pronájmem bytu. Sešli jsme se v bytě, abychom probrali možnosti. Paní Zdenka i její manžel jsou již v babičkovském věku a potřebovali poradit, jak naložit s jejich bytem 1+kk v Jinonicích. V bytě bylo typické babičkovské zařízení, starý perský koberec, historický nábytek, letitý stůl i židle. Sedačka a postel byly v celkem dobré kondici a ani design nepůsobil tak špatně. Dohodli jsme se na tom, co všechno vyměníme. Doprovodila jsem je na nákup do domu s nábytkem, abychom nakoupili vybavení, které bude odpovídat mladým, kteří si nejpravděpodobněji tento byt pronajmou. Když byl byt vybaven, připravila jsem homestaging pro focení a prohlídky. Jakmile jsem zveřejnila inzerci, získali jsme mnoho zájemců o prohlídky. Ráno den po zveřejnění, se konalo první kolo prohlídek. Hned první zájemce se vyjádřil že si chce byt pronajmout. Měl dobrou referenci, tak jsme mu byt pronajali. V dalších třech dnech se stěhoval.

Využijte mé profesionální know-how Home Stagingu

Získejte víc z Vaší nemovitosti a prodejte dříve. Ráda vám zodpovím další podrobnosti a odpovím na dotazy.

Top